내 집 마련의 꿈을 이루기 위한 방법 중 하나인 생애최초 주택자금 대출에 대해 궁금하시다면, 디딤돌 대출과 보금자리론을 비교해보는 것이 좋습니다.
디딤돌 대출은 무주택자를 대상으로 하고, 보금자리론은 무주택자 또는 1주택자까지 신청 가능하다는 점에서 차이가 있습니다. 특히, 생애최초 주택 구입자는 디딤돌 대출을 통해 더 나은 금리 혜택을 받을 수 있습니다.
결국 생애최초 주택자금 구입대출은 내집마련디딤돌대출과 같다고 보시면 됩니다.
생애최초 주택 구입자의 경우 아래에서 자세하게 정리했으니 한번 확인하시기 바랍니다.
생애최초 주택자금 대출 신청 대상
대출을 신청하기 위해서는 몇 가지 기본적인 조건을 충족해야 합니다
- 만 18세 이상의 대한민국 국민
- 유효한 신용평가 (CB점수 350점 이상)
- 본인 및 배우자의 순자산이 4억 6,900만 원 이하여야 합니다.
- 신용정보 기록상 연체, 부도, 신용회복지원 등의 정보가 없어야 합니다.
대출 조건 및 한도
대출 신청을 위한 소득과 주택 조건은 다음과 같습니다:
- 주택가액: 5억 원 이하 (신혼부부 또는 2자녀 이상 가구는 6억 원 이하)
- 부부합산 연소득: 생애최초 및 2자녀 이상 가구는 7,000만 원 이하, 신혼부부는 8,500만 원 이하.
- LTV(담보인정비율): 생애최초 구입자는 80%까지 가능, 그 외는 70%까지.
- 대출한도: 생애최초 주택자금 대출의 기본 한도는 3억 원까지 가능하며, 신혼부부나 2자녀 이상 가구는 최대 4억 원까지 대출 가능합니다.
주거전용면적은 85㎡(약 25평) 이하이며, 공급전용면적으로는 110㎡(약 34평) 이하가 기준입니다. 만약 혼자 사는 30세 이상의 미혼이라면 주거전용 면적이 60㎡ 이하로 제한되고, 대출 한도는 2억 원까지입니다.
대출 금리
대출 금리는 부부합산 소득에 따라 차이가 나며 기본 금리는 2.65%에서 3.95%로 설정됩니다. 여기에 우대금리를 적용하면 더 낮은 금리를 받을 수 있습니다.
상환 방식
상환 방식은 크게 세 가지로 나뉩니다:
- 원리금 균등 상환
- 원금 균등 상환
- 체증식 분할상환: 초기 이자 부담이 적고 시간이 지날수록 상환액이 늘어나는 방식으로, 초기에 이자 부담이 적은 방식을 선호하는 분들에게 적합합니다.
주의사항
대출 한도는 신청자의 개인 신용상황과 주택 가격에 따라 결정되며, 3억 원에서 4억 원까지 가능합니다. 다만, 실제 한도는 은행에서 확인하는 것이 가장 정확합니다.
디딤돌 대출을 취급하는 은행은 아래와 같으니 근처 영업점을 확인하시려면 아래에서 선택하세요
